Tilmeld nyhedsbrev

Venligst udyld nedenstående informatione


  • Artikler
  • Konferencer
  • Klippekort
  • Spørgsmål og svar
  • Om os
  • Kontakt

Beslutning om 107 meter højt boligtårn i Aalborg udskudt

Af Tommy Blindkilde,
13. april 2018

BIG har på vegne af et konsortium af 7 nordjyske erhvervsfolk (Oktan8) indsendt et skitseforslag til et 107 meter højt boligtårn på Gasværksvej 25 i Aalborg. Den 12. april 2018 skulle By- og Landskabsudvalget tage stilling til projektet, men det udgik fra dagsordenen.

Det 30 etager høje boligtårn skal efter planen rumme boliger i de 21 af etagerne i varierende størrelser fra 70 – 210 kvm, alle med egen altan. De nederste 7 etager udnyttes til parkering. Højhusprojektet rummer desuden 2 etager til halvoffentlige og offentlige funktioner som fællesrum, restaurant og sportsfaciliteter.

Udearealerne tænkes indrettet som et grønt udflugtssted og baghave for beboerne kombineret med terrænparkering, racerbaner, fodgængerfelter og aktivitetsnedslag. Projektet rummer i alt 38.300 kvm bebyggelse svarende til en bebyggelsesprocent på 160.

NB! Aalborg: De store projekter. Konferencen afholdes d. 19. april 2018.

Den 12. april 2018 skulle By- og Landskabsudvalget tage stilling til sagen. Forvaltningen anbefaler, at der ikke arbejdes videre med højhusprojektet på baggrund af en screening, der henviser til potentielle miljøkonflikter. Luftforurening fra Alfa Lavals testcenter og malerværksted samt fra diverse havneaktiviteter vurderes ifølge forvaltningen at udgøre en potentielt uløselig miljøkonflikt i forhold til et bolighøjhus. Årsagen er, at luftforureningsproblemer i forbindelse med boliger kun kan løses ved at sikre tilstrækkelig afstand og ikke eksempelvis med afskærmning eller mekanisk ventilation.

- Screeningens konklusion er, at et bolighøjhus på den pågældende placering vil medføre en potentiel miljøkonflikt og vil være i modstrid med erhvervsudviklingshensyn i naboområdet – hensyn, som kommunerne med den seneste revision af planloven, er blevet pålagt et skærpet ansvar for at varetage, skriver forvaltningen i et notat.

Punktet udgik fra dagsordenen på udvalgsmødet, og dermed er fremtiden for projektet fortsat uafklaret. Forvaltningen oplyser til Byens Ejendom, at man afventer yderligere undersøgelser.

Konsortiet bag projektet består af de lokale investorer består af Eigild Christensen, Mads Peter Veiby, Jacob Christensen, Jørgen Bønsdorff, Jan Nygaard, Mark Nielsen og Jacob Bang, som alle har det til fælles, at de er bilentusiaster.

Læs mere af artiklen

HØJHUS-byggeri. KURSUS

Afholdes 29. maj 2018

Klokken kl. 09.00 - 12.40

på DOCKENDOCKEN , Færgehavnsvej 35, 2150 Nordhavn

Tilmeld

Kursusbeskrivelse

Højhusbyggeri er hidtil mest blevet forbundet med udlandet, men det er ved at ændre sig. Flere højhusprojekter er i støbeskeen i Danmark, og vores hidtil højeste højhus, Herlev Hospital på 120 m, vil snart se sig slået. 

Højhuse kan ud over at være vartegn for byen også være en del af løsningen for de store byer, der har problemer med pladsmangel, samtidig med at flere og flere mennesker ønsker at bo i centrum. Højhuse kan være en bæredygtig løsning, når flere mennesker udnytter fælles faciliteter og dermed sparer ressourcer. Samtidig vil nye forbedrede byggematerialer, beregningsmodeller og stabilitetsteknikker gøre det muligt at bygge stadigt højere i fremtiden.

Der er en række tekniske forhold, som er væsentlig anderledes ved højhusbyggeri sammenlignet med andet byggeri. Udfordringerne ved højhusbyggeri ligger i skærpede brand- og tæthedskrav, vindbelastning, lodrette installationer, belastning, byggeteknik og konstruktioner, der tager hensyn til den øgede belastning, når man bygger i højden. Under selve byggeriet er der logistiske udfordringer i forbindelse med lodret transport af materialer og mandskab, og der er også skærpede sikkerhedskrav. De rigtige løsninger sikrer bygherren en god businesscase og et fleksibelt byggeri.

Bygningen skal konstrueres, så man ikke mærker svingninger, når man opholder sig i den, samtidig med at man skaber mindst mulig turbulens omkring bygningen. Analyser af vindkomfort er de senere år kommet langt mere i fokus hos kommuner, politikere, arkitekter og bygherrer ved byplanlægning og højhusbyggerier, på samme måde som diagrammer for sollys og skygge længe har været standard. Årsagerne er, at der bliver bygget mere i højden og på vindudsatte områder, f.eks. ved havneområder som Aarhus Ø og Nordhavn i København. Desuden er der udviklet it-løsninger i form af såkaldte CFD-programmer, som gør det meget lettere at kortlægge vind og opstille forslag til løsninger og forbedringer tidligt i processen med byplanlægning og byggeri. Man er særligt opmærksom omkring høje huse, fordi der ofte skabes turbulens, og vinden trækkes ned fra højere luftlag.

I København planlægges der i øjeblikket 9 højhuse i Carlsbergbyen, hvoraf det første Bohrs Tårn på 100 m står færdigt. Andre konkrete projekter under opførelse er blandt andet det 100 m høje boligtårn Uptown til 800 millioner på Nørrebro; Udviklingen af Postterminalgrunden, hvor der planlægges 10 højhuse på op til 115 meter; Faste Batteri på Amager, som vil få 2 højhuse til 240 millioner, samt Charlottetårnet til 150 millioner kr. på Østerbro.

Læs mere om baggrunden

Program

09.00 Registrering og morgenmad
09.30 Velkomst
09.35 Undergrund og område: påvirkningen af byggeriet
Undergrund og område: påvirkningen af byggeriet

Frank Schwartz , Principal, Tall Buildings, COWI

09.50 Disponering af højhuse: konstruktioner og installationer
Strukturelle systemer og konstruktioner af højhuse. Forskellige løsningsmodeller, beregningsmodeller og stabilitetsteknikker. Begrænsninger i konstruktioner og midlertidige konstruktioner. Placering af tekniske installationer alt efter bl.a. bygningens højde. Lodrette installationer. Vertikal transport under og efter byggeriet. Kældre og parkering. Fejlminimering i repetitivt byggeri.
10.50 Kaffepause
11.20 Facadeteknik
Tekniske muligheder i forbindelse med formgivning og detaljering af facader i højhuse.

Rasmus Ingomar Petersen , Chief Specialist, Facade Engineering, COWI

11.45 Brand: tekniske installationer og sikkerhed
Brand: Tekniske installationer for brandsikkerhed, brandtrapper og udsugningsskakter.

Jesper Prip Mørch , Specialist, Master in Fire Safety, COWI

12.15 Vindkomfort og vindlast
Belastningen af bygningen (vind og evt.  vandret masselast). Vindkomfort og vindlast. Turbulens omkring bygningen, hvordan minimerer man vind omkring bygningen? Afværgeforanstaltninger. Komfort på altaner. Facadedesign som kan afhjælpe vindturbulens.

Allan Larsen , Bygningsingeniør, COWI

12.35 Spørgsmål og afslutning
12.40 Frokost
Læs mere om programmet
Tilmeld

Med vores nyhedsbrev kan du modtage nyhedsoverblik og breaking news direkte i din indbakke.

Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

HØJHUS-byggeri. KURSUS
HØJHUS-byggeri. KURSUS

29. maj 2018

Se flere konferencer

Med vores nyhedsbrev kan du modtage nyhedsoverblik og breaking news direkte i din indbakke.

Tilmeld dig her

Nye Talere

Thomas W. Færch

Administrerende direktør i Gefion Group

taler på:

RØDOVRE investerer 11 milliarder i byudvikling

Peter Sørensen

Borgmester i Horsens Kommune

taler på:

Horsens investerer 12 milliarder i byudvikling

Mikkel Westfall

Partner, Arkitekt maa i Årstiderne Arkitekter

taler på:

RØDOVRE investerer 11 milliarder i byudvikling

Arne Bruun

Direktør i Highroad developers

taler på:

Vejle investerer 11 milliarder i byudvikling

Kurt Immanuel Pedersen

CEO i H. C. Andersen Adventure Tower ApS

taler på:

Nordhavn - de store projekter 2018-2035

Malene Lauge Nielsen

Programleder i Randers kommune

taler på:

Randers - de store projekter 2018-2028

Karina Hejlesen Jensen

Partner i PwC

taler på:

Jylland: Generationsskifte af ejendom Generationsskifte af ejendom

Søren Riis

Associate Professor of Philosophy i RUC

taler på:

Selvkørende biler ændrer byerne

Med et klippekort til vores konferencer kan du eller dine kollegaer deltage 5, 10 eller 20 gange til en fordelagtig pris.

Læs mere her
Finans og ejendom
  • Risikostyring og forsikring af byggeri. KURSUS
  • Bygningsreglement 2018 - BR18. KURSUS
  • Konflikthåndtering - sådan tackler du vanskelige situationer
  • Due Diligence - risikovurdering ved køb og salg af ejendom. KURSUS
Byggeri
  • Risikostyring og forsikring af byggeri. KURSUS
  • Ekstraarbejder i byggeriet
  • Projekteringsledelse i praksis
  • Konflikthåndtering - sådan tackler du vanskelige situationer
Love og regler
  • Bygningsreglement 2018 - BR18. KURSUS
  • Tid, forsinkelse og dagbøder i byggeriet - UDSOLGT
  • Erhvervslejeloven - ny udvikling
  • Ansvar og ansvarsforsikring i byggeriet - fokus på rådgiveransvar
Byer
  • Esbjerg investerer 24 milliarder i byudvikling
  • Vejle investerer 11 milliarder i byudvikling
  • RØDOVRE investerer 11 milliarder i byudvikling
  • Nordhavn - de store projekter 2018-2035
Miljø og teknik
  • Selvkørende biler ændrer byerne
  • Akustik i byggeri
  • Forurenede grunde
  • Fremtidens byggematerialer

Kontakt

VIDENSCENTER FOR BYUDVIKLING - BYENS EJENDOM
Færgehavnsvej 35
2150 Nordhavn
CVR/SE: 33598726
Telefon: 70 702 207 (mellem kl. 9:00 - 16:00)
E-mail: byensejendom@byensejendom.dk
LinkedIn: ByensEjendom