En stribe rækkehusbeboere på Krimsvej har fået Østre Landsrets ord for, at Arkitektgruppen, der solgte dem grundene, ikke har krav på at bruge ubenyttede byggeprocenter på rækkehusgrundene til helt andre byggeprojekter i lokalplanområdet.
Kontakt
Yderligere oplysninger:
Østre Landsret
E: post@oestrelandsret.dk
Rækkehusejerne på Krimsvej 13 på Amager kan selv råde over den ubenyttede byggeprocent på deres grunde til tilbygninger inden for den tilladte byggeprocent. Det har Københavns Byret i januar 2016 og nu også Østre Landsret ifølge Amager Bladet slået fast.
Ifølge lokalplanen var den tilladte bebyggelsesprocent på 130, mens rækkehusgrundene kun var bebygget med 61 procent. De resterende 69 procent var ifølge Københavns Kommune tiltænkt andre af Arkitektgruppens byggerier.
Der eksisterede dog hverken eksisterede underskrevne deklarationer eller tinglysninger, hvor rækkehusene afstod deres byggeret til andre byggeprojekter, og derfor gik 16 af de 18 rækkehusejere sammen om at hyre en advokat for at insistere på, at rækkehusejerne havde råderetten over den ubenyttede bebyggelsesprocent.
- Vi flyttede ind i december 2013, og allerede da vi så salgsmaterialet tænkte vi, at 96 kvm måske med tiden ville være for lidt. Vi kunne se nogle muligheder for at bygge ud. Men først for lidt over 2 år siden begyndte vi at undersøge det, fortæller Anders Olesen, en af rækkehusejerne, til Amager Bladet.
Konklusionen fra Østre Landsret var, at en bygherre godt kan flytte byggeret og bebyggelsesprocent mellem forskellige byggegrunde i et lokalplanområdet, men det skal tinglyses inden købsaftalerne indgåes eller skrives direkte ind i købsaftalerne.