AP Ejendomme-projekt til 5 milliarder i Randers

Planen for udviklingen af det store vandområde i Randers, kaldet Flodbyen, er nu klar. Det er AP Pensions ejendomsselskab AP Ejendomme, der er hovedinvestor og leder af projektet, som i alt koster 5 milliarder kr.

Kontakt

Flodbyen Randers
flodbyen@flodbyen.dk

AP Ejendomme

Peter Olsson

pol@appension.dk

Det betyder, at selve lokalplanarbejdet kan sættes i gang.

De første boligbyggerier på 20.000 kvm sættes i gang i 2026 på Brotoften-området og omfatter etageboliger mod Gudenåen, rækkehuse og seniorboliger. Der opføres også et parkeringshus og et supermarked i stueetagen.

Udover byudviklingen skal der også sikres mod højere vandstand, som truer Randers by.

- Flodbyen Randers kan fremtidssikre en skøn middelalderby, borgernes hjem og virksomhederne mod vandmasserne og samtidig skabe muligheden for en helt ny byudvikling, der ellers ikke ville kunne realiseres, siger adm. direktør i AP Ejendomme, Peter Olsson.

Arealudviklingsselskabet Flodbyen Randers ejes 51 % af AP Ejendomme og 49 % af Randers Kommune.

– I stedet for at flygte fra den naturskønne Gudenå og fjord eller opføre volde, bygger vi med stor omhu i vandkanten.

AP Ejendomme vil selv investere 1,7 milliarder kr, mens resten skal komme fra andre ejendomsudviklere.

Brotoften, Bolværksgrunden og Busterminalen er 1. etape af Flodbyen, mens 2. etape omfatter Nordhavnen og Toldbodgade.

26. juni 2025

forside

Aalborgs store udviklingsprojekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Udlejningsboliger, logistik og anden erhvervsejendom Efterspørgsel, tomgang og lejepriser. Hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aalborg? Udvikling inden for kontor, butik, logistik og hotel: efterspørgsel og prisudvikling. Mattias Manstrup , Indehaver, erhvervsmægler MDE, Nordicals Aalborg
10.00	Bydelen ved Gigantium med 2.700 boliger - kommende udvikling På det 343.000 kvm store område syd og øst for Gigantium skal der over de kommende 10-15 år opføres ca. 2.700 boliger, bestående af både etageejendomme og rækkehuse, samt omkring 12.000 kvm erhverv. Udbygning af grunden er allerede påbegyndt. Hvad kommer der i de kommende etaper?
10.25	60.000 kvm stort erhvervsprojekt i smørhullet mellem AAU, NOVI og Universitetshospitalet Projekt Gruppen står bag et stort erhvervsprojekt med 60.000 etagemeter, som blandet andet omfatter et højhus på 75 m og 22 etager. De øvrige bygninger er i forskellige størrelser og placeres i byggefelter imellem et grid af parallelt forbundne gader. Parkeringer fordeles med overfladeparkeringer ved bygningerne, i kælderetagerne herunder, samt i et stort parkeringsområde under den centrale grønne bypark. Området er under udvikling som et attraktivt erhvervsområde på toppen af Sønder Tranders bakken og skal benyttes af fremtidens firmadomiciler m.v. med tilknytninger til Aalborg Universitet, Nordjyllands Videnspark NOVI og Universitetshospitalet.
10.50	Kaffepause
11.20	Livskvarteret Aalborg centrum: Omdannelse af Sygehus Nord Nordud vandt i januar 2022 udbud om erhvervelse af Sygehus Nord. Den særdeles centralt beliggende grund omdannes fra 2027 til 2033 i henhold til den politisk vedtagne udviklingsplan, til et spændende og visionært bykvarter. Området har mulighed for opførelse og transformation af i alt 57.000 kvm bebyggelse. Området vil primært blive udviklet til et nyt boligkvarter i en høj standard. Kim Jacobsen , Direktør, Nordud
11.45	Aalborg Havn udvider med 500.000 kvm Den store aktivitet i Østhavnens erhvervspark fører til, at Port of Aalborg har købt knap 500.000 kvm jord af Aalborg Portland. Der er fuld gang i udviklingen i Østhavnen. Erhvervsområdet vokser hastigt, og det skyldes vækst hos de mange virksomheder. Nogle udvider, andres behov ændrer sig, og nye kommer til. Jesper Raakjær , Group Chief Visionary Officer, Professor, Port of Aalborg
12.10	3. Limfjordsforbindelse vest for Aalborg Anlægsloven for den 3. Limfjordsforbindelse blevet vedtaget i 2024 og de forberedende arbejder er i fuld gang. Hvad skal der bygges og hvornår? Per Seidelin , Projektchef, Vejdirektoratet
12.35	Kommende projekter Kommende byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord for ca. 1 milliard kr. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Vestbyen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv. Jan Nymark Rose Thaysen , Formand for By- og Landskabsudvalget, Aalborg Kommune
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 6. november 2025

Klokken 09.00 - 12.40

på Endnu ikke fastsat.Endnu ikke fastsat., , 9000 Aalborg

Tilmeld

Baggrund

Aalborg præges i dag af store udviklingsprojekter, hvoraf Aalborg Hospital for 4,6 milliarder kr. og udvidelsen af Aalborg Universitet til lidt over 2 milliarder kr., er de største.

For at imødekomme det stigende behov for boliger, der kommer fra en befolkningstilvækst på 2.000 indbyggere om året, er store byudviklingsprojekter gået i gang. Blandt dem er Sofiendal Enge, Østre havn og Håndværkerkvarteret, hvor store private og almene boliginvesteringer finder sted.

Sygehus Nord og Gåsepigens Parkeringsplads vil blive klar til byudvikling, når sygehuset flytter. Samtidig er der fuld gang i udviklingen af Aalborg Øst, og der er mange boliger på vej, blandt andet i Stigsborgområdet i Nørresundby, samt i omegnsbyerne.

Den omfattende byudvikling og befolkningstilvæksten stiller også krav til udbygget infrastruktur. Den 3. Limfjordsforbindelse er endeligt faldet på plads og Ifølge Infrastrukturplan 2035 skal anlæggelsen af forbindelsen gå i gang i 2025.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Udlejningsboliger, logistik og anden erhvervsejendom Efterspørgsel, tomgang og lejepriser. Hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aalborg? Udvikling inden for kontor, butik, logistik og hotel: efterspørgsel og prisudvikling. Mattias Manstrup , Indehaver, erhvervsmægler MDE, Nordicals Aalborg
10.00	Bydelen ved Gigantium med 2.700 boliger - kommende udvikling På det 343.000 kvm store område syd og øst for Gigantium skal der over de kommende 10-15 år opføres ca. 2.700 boliger, bestående af både etageejendomme og rækkehuse, samt omkring 12.000 kvm erhverv. Udbygning af grunden er allerede påbegyndt. Hvad kommer der i de kommende etaper?
10.25	60.000 kvm stort erhvervsprojekt i smørhullet mellem AAU, NOVI og Universitetshospitalet Projekt Gruppen står bag et stort erhvervsprojekt med 60.000 etagemeter, som blandet andet omfatter et højhus på 75 m og 22 etager. De øvrige bygninger er i forskellige størrelser og placeres i byggefelter imellem et grid af parallelt forbundne gader. Parkeringer fordeles med overfladeparkeringer ved bygningerne, i kælderetagerne herunder, samt i et stort parkeringsområde under den centrale grønne bypark. Området er under udvikling som et attraktivt erhvervsområde på toppen af Sønder Tranders bakken og skal benyttes af fremtidens firmadomiciler m.v. med tilknytninger til Aalborg Universitet, Nordjyllands Videnspark NOVI og Universitetshospitalet.
10.50	Kaffepause
11.20	Livskvarteret Aalborg centrum: Omdannelse af Sygehus Nord Nordud vandt i januar 2022 udbud om erhvervelse af Sygehus Nord. Den særdeles centralt beliggende grund omdannes fra 2027 til 2033 i henhold til den politisk vedtagne udviklingsplan, til et spændende og visionært bykvarter. Området har mulighed for opførelse og transformation af i alt 57.000 kvm bebyggelse. Området vil primært blive udviklet til et nyt boligkvarter i en høj standard. Kim Jacobsen , Direktør, Nordud
11.45	Aalborg Havn udvider med 500.000 kvm Den store aktivitet i Østhavnens erhvervspark fører til, at Port of Aalborg har købt knap 500.000 kvm jord af Aalborg Portland. Der er fuld gang i udviklingen i Østhavnen. Erhvervsområdet vokser hastigt, og det skyldes vækst hos de mange virksomheder. Nogle udvider, andres behov ændrer sig, og nye kommer til. Jesper Raakjær , Group Chief Visionary Officer, Professor, Port of Aalborg
12.10	3. Limfjordsforbindelse vest for Aalborg Anlægsloven for den 3. Limfjordsforbindelse blevet vedtaget i 2024 og de forberedende arbejder er i fuld gang. Hvad skal der bygges og hvornår? Per Seidelin , Projektchef, Vejdirektoratet
12.35	Kommende projekter Kommende byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord for ca. 1 milliard kr. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Vestbyen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv. Jan Nymark Rose Thaysen , Formand for By- og Landskabsudvalget, Aalborg Kommune
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost