Alabu Bolig opfører nu 31 svanemærkede familieboliger i Gistrup nær Aalborgs nye universitetshospital. Det er de første almenboliger i Aalborg, der bliver certificeret med Svanemærket.

Med et erklæret mål om at blive den mest bæredygtige boligorganisation i Nordjylland har Alabu Bolig arbejdet med en række projekter inden for energieffektiv renovering og byggeri i flere år.

Hidtil har Alabu Bolig renoveret efter certificeringsordningen DGNB, der måler på social, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed. Samtidig har boligorganisationen i 2022 opført 3 nye projekter med i alt 75 familieboliger i Gug, Klarup og Gistrup under den såkaldte ”frivillige
bæredygtighedsklasse”, som Social- og Boligstyrelsen lancerede i 2020.

Nu tages der endnu et afgørende skridt på vejen mod målet. De 29 boliger i Gistrupbyggeriets første etape stod klar i sommeren 2023 og blev mødt med overvældende interesse. Disse boliger opfyldte kravene fra Den Frivillige Bæredygtighedsklasse, hvor en række krav fra bygningsreglementet er yderligere skærpede. Det medfører blandt andet, at der laves en livscykelsvurdering af byggeriernes klimapåvirkning, og områder, der vedrører beboernes trivsel som indeklima, dagslys i boligen, med mere.

Byggeprojektet suppleres nu med etape 2, hvor de nye boliger certificeres med Svanemærket, som er det officielle, nordiske miljømærke. Det er projektets ambition at videreføre de gode ideer og tanker fra etape 1 i centrum af Gistrup med 31 nye attraktive familievenlige boliger i varierende størrelser.

Husene er tænkt som 6 boligstænger i form af rækkehuse der ligger omkring de bevaringsværdige træer og buske i området, roteret i forhold til lys og udkig til det fri.

– Grundet sommerferien planlagde vi, at det første spadestik til byggeriet af de nye familieboliger i etape 2 går i jorden nu her efter sommer. Vi har siden maj klargjort og indrettet byggepladsen, så vi er klar til at gå i gang. Vi satser på, at vores nye svanemærkede boliger står klar ultimo 2025, primo 2026. De første boliger i etape et var lynhurtigt udlejet, så vi forventer også, at disse også bliver yderst populære, fortæller projektchef Brian Hansen fra Alabu Bolig.

Brian Hansen fra Alabu Bolig pointerer, at der vil være specielt fokus på flere områder, som vedrører beboernes trivsel. At bygge Svanemærket indebærer en række forhold som, som skal opfyldes omkring indeklima, dagslys i boligen, kemikalier, ressourcer og biodiversitet. Samtidigt kigger Svanemærket på hele produktets rejse fra råvare, produktion til genanvendelse og affald.

Svanemærket er ikke så tung en proces, og dermed ikke et fordyrende led i det almene. Derfor kommer Alabu Bolig til at kunne tilbyde svanemærkede boliger uden at hæve huslejen.

Når et byggeri skal certificeres med svanemærket, skal byggeriet overholde en række krav, både i forhold til de materialer, der anvendes i boligerne, men også i forhold til håndteringen af affald under byggeriet for at fremme den cirkulære økonomi. Derfor har man også hos Alabu Bolig et stort fokus på genanvendelse af materialer til andre byggerier eller renoveringer.

Projektet får yderligere kraft gennem samarbejdet med Byggefirmaet Knudsgaard, den valgte totalentreprenør, der har stor erfaring med og engagement i miljøansvarligt byggeri.

Arbejdet med det svanemærkede byggeri tog sit afsæt i en hensigtserklæring, der blev indgået med Aalborg Kommune i 2023.

– Vi tog de første afgørende skridt mod svanemærket nybyggeri i juni 2023 da vi underskrev hensigtserklæringen sammen med de andre almene boligselskaber Plus Bolig og Himmerland Boligforening, og nu er vi altså gået fra hensigtserklæring til realitet. Det er et afgørende skidt for, at vi kan øge bæredygtigheden i vores byggerier og renoveringsprojekter, fortæller Brian Hansen fra Alabu Bolig.