Agat Ejendomme overtager 33.000 kvm Broen Shopping-center i Esbjerg fra finske CapMan

Ålborgs Agat Ejendomme ejer nu 100 % af Broen Shopping i Esbjerg efter at have købt finske CapMans andel på 65 % af centret. Overtagelsen ventes at løfte koncernens årlige indtjening med 9-11 millioner kr.

Kontakt

Agat Ejendomme
agat@agat.dk

Send artiklen til en ven

I regnskabet står ejendommen til 550 millioner kr, og da Agat har fået rabat, så ender købsprisen for de 65 % lige under 300 millioner kr.

Centret har i en årrække været drevet i et fælles selskab, hvor CapMan ejede 65 % og Agat Ejendomme 35 %. Med handlen samler Agat Ejendomme hele ejerskabet af det 33.000 kvm center ved Esbjerg Station.

Centret åbnede i 2017 med 60 butikker og caféer. I 2019 åbnede Nordisk Film Biografer en biograf med 8 sale.

Engangsgevinst på 60-65 millioner kr

Prisen for CapMans andel bygger på en ejendomsværdi, der ligger under den seneste eksterne vurdering af centret fra slutningen af 2025. Derfor bogfører koncernen en engangsgevinst på 60-65 millioner kr.

For regnskabsåret 2026/27 venter ledelsen nu et koncernresultat på 4-7 millioner kr + engangsgevinsten.Betalt

Købet er finansieret gennem to kilder:
* Nettoprovenu på 49 millioner kr fra en aktieudvidelse
* Et obligationslignende lån på 32 millioner kr

Strategi

Overtagelsen er led i en omlægning, hvor Agat Ejendomme vil koncentrere sig om drift og udvikling af sine 2 danske shoppingcentre Broen i Esbjerg og Sillebroen Shopping i Frederikssund på 26.000 kvm.

Koncernens øvrige aktiviteter skal sælges fra:

* 2 bolig-butiksgrunde i Århus og Birkerød, 2 i Polen og 1 i Letland.

* Outlet Arena Moravia i Ostrava i Tjekkiet på 13.000 kvm.

* Peder Møllers Plads i Brønderslev med 1.200 kvm butikker.

Hvem er Agat Ejendomme

Ålborg-baserede Agat Ejendomme er det tidligere TK Development, som tidligere var en stor aktør indefor udvikling af shoppingcentre i Polen, Tjekkiet og Danmark.

Selskabet er børsnoteret i København med den 58-årige finansmand Kim Mikkelsen som største ejer gennem det børsnoterede selskab Strategic Investments, hvor han er hovedaktionær.

Mikkelsen omdannede i 2013 en børsnoteret produktionsvirksomhed til et investeringsselskab med fokus på aktier, obligationer og selskaber. Har tidligere været ansat hos Nordic Asset Management, SEB, RBS Greenwich Capital, Swiss Bank/UBS og Bikuben. Er HD (F) fra CBS.

30. september 2026

Send artiklen til en ven

forside

Byggeri i ESBJERG - væsentlige projekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Planer og projekter for Esbjerg Konkrete planer og projekter for Esbjerg. Den nye Kommuneplan 2026-38 - hvor skal udviklingen foregå med boliger, kontorer og industri og byliv. I 2027 skal Kommuneplanstrategi 2030-42 vedtages med planer for bolig og erhverv. Fra byudvikling i kanten af byen til by-fortætning. Byudvikling, nye lokalplaner, kommende udbud, bolig- og erhvervsbyggeri i lyset af den nye Udviklingsplan for Esbjerg Bymidte 2050, som blev vedtaget i 2025. Lokalplan for hele midtbyen, banegårdsområdet og Museumspladsen, udvikling af havnen, Helhedsplan for Bramming, Esbjerg Strands nye plan, City Nord Retail Park.
10.00	Erhvervsbyggeriets udvikling - lager, industri, energi og kontorer Esbjerg er udpeget af staten som center for en industripark på Korskro Vest på 1,7 millioner kvm - hvad vil det betyde. Esbjerg er Danmarks energimetropol inden for både olie, gas og vind - 62 % af arbejdsstyrken inden for offshore energi er beskæftiget i Esbjerg. Hvad gør Esbjerg for at forsætte erhvervsudviklingen som Energimetropol. Esbjerg Business Park-Seaport og andre kontorbyggerier - hvad og hvor efterspørges. Karsten Rieder , Head of business , Business Esbjerg
10.25	Havnens udvikling - logistikcentre Esbjerg havn er med sine 4,5 millioner kvm Danmarks største havn. PensionDanmark og Esbjerg Havn har indgået en samarbejdsaftale om investeringer på 7 milliarder kr. Udvidelsen af havnen. Den nye 530.000 kvm tørhavn på Tjæreborgvej - hvad skal der investeres og hvad skal det bruges til + vejforbindelser. Udlægget af en infrastrukturkorridor vil fokusere udviklingen, hvor kommer den og hvad betyder det for planlægning af energiforsyning, transport og tekniske anlæg. Bank Lauridsen- og Villemoes-familierne er blevet medejere af havnen - hvad skal private investorer tilføre og hvad er planerne.
10.50	Kaffepause
11.20	Boligbyggeriets udvikling Der skal opføres 3.000 boliger i Esbjerg i de kommende 10 år. Hvilke ormåder vil blvie udlagt til boliger. På boligområdet bygger den nye Kommuneplan 2026-38 videre på Boligpolitik 2024-2034. Der er fokus på at understøtte de lokale flyttekæder med en større variation i boligbyggeriet. Det betyder fx, at parcelhusområder suppleres med rækkehuse, punkthuse og lejligheder, for at give nye muligheder for beboere, der ønsker at blive i lokalområdet, men i en anden boligform. Udvikling af lejeboliger og ejerboliger. Hvad efterspørges: Store boliger, mindre boliger, seniorbofællessskaber, studieboliger. Hvem investerer i boligejendomme? Lejepriser. Salgspriser. Bedste beliggenheder i fremtiden. René Lennart Madsen , Indehaver, erhvervsmægler MDE, DiplomValuar, Nordicals Esbjerg
11.45	Midtbyens udvikling og byliv på havnen Byrådet i Esbjerg har godkent den store udviklingsplan for udvikling af Esbjergs midtby for de næste 25 år: Udviklingsplan for Esbjerg Bymidte 2050. Hvad betyder indførelsen af knudepunkter som Esbjergs bystruktur. Lokalplan for hele midtbyen, banegårdsområdet og Museumspladsen. Etape 3 i Det Internationale Kvarter - fra udsat boligområde Stengårdsvej til attraktiv bydel på 430.000 kvm. Grandville Arkitekter skal for det nye udviklingsselskab udarbejde en ny plan for byggeri og byliv på havnen (det tidligere BIG-projekt).
12.10	Esbjerg er på vej med 5-6 datacentre - for 100 milliarder kr Esbjerg er blevet Danmarks største datacenter-kommune, hvorfor og hvad kommer mere: Microsoft vil opføre et datacenter på 1,2 millioner kvm areal vest for Bramming for 18 milliarder. Sampension har købt en 100.000 kvm grund og vil i 1. omgang bygge 8.000 kvm datacenter - der kan bygges 40.000 kvm. Prime Data Centers vil opføre et datacenterprojekt til 15 milliarder kr på en 640.000 kvm grund på Nordre Tovrupvej. Thylander og Copenhagen Infrastructure Partners vil investere 10 milliarder kroner i et datacenter på havnen i Esbjerg. Facebook-Instagram har købt 2 millioner kvm af Esbjerg Kommune til et datacenter - og afventer strøm fra det statslige Energinet, før planerne kan realiseres. Bulk Infrastructure driver campusset Denmark Data Center i Esbjerg. Esbjerg blev i 2025 kåret som Årets Datacenterkommune.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 19. maj 2027

Klokken 09.00 - 12.40

på Esbjerg Konference …Esbjerg Konference & Event, Gl. Vardevej 82, 6700 Esbjerg

Tilmeld

Baggrund

Esbjergs befolkning vil vokse til 120.000 indbyggere i takt med erhvervsudviklingen og tilflytning af uddannelser.
Der bor i dag 116.000 mennesker i Esbjerg.
Esbjerg Kommune er Danmarks Energimetropol inden for både olie, gas og vind og 62 procent af arbejdsstyrken inden for offshore energi i Danmark er beskæftiget i Esbjerg. Byen er desuden blevet optaget i selskabet af de 20 vigtigste energibyer på verdensplan.
Erhvervslivet spænder bredt og der er i løbet af de seneste få år skabt flere hundrede nye stillinger i Esbjerg. De mange nye stillinger er blandt andet skabt i helt nye virksomheder og i statslige arbejdspladser, der er i gang med at rykke til byen, som en del af regeringens plan om statslig udflytning, hvilket bidrager til jobvæksten i byen.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

OMDANNELSE AF KONTOR til bolig og hotel: Nye regler og erfaringer

Relaterede konferencer

Byggeri i ESBJERG - væsentlige projekter

Afholdes 19. maj 2027

Klokken 09.00 - 12.40

Program

09.30	Velkomst
09.35	Planer og projekter for Esbjerg Konkrete planer og projekter for Esbjerg. Den nye Kommuneplan 2026-38 - hvor skal udviklingen foregå med boliger, kontorer og industri og byliv. I 2027 skal Kommuneplanstrategi 2030-42 vedtages med planer for bolig og erhverv. Fra byudvikling i kanten af byen til by-fortætning. Byudvikling, nye lokalplaner, kommende udbud, bolig- og erhvervsbyggeri i lyset af den nye Udviklingsplan for Esbjerg Bymidte 2050, som blev vedtaget i 2025. Lokalplan for hele midtbyen, banegårdsområdet og Museumspladsen, udvikling af havnen, Helhedsplan for Bramming, Esbjerg Strands nye plan, City Nord Retail Park.
10.00	Erhvervsbyggeriets udvikling - lager, industri, energi og kontorer Esbjerg er udpeget af staten som center for en industripark på Korskro Vest på 1,7 millioner kvm - hvad vil det betyde. Esbjerg er Danmarks energimetropol inden for både olie, gas og vind - 62 % af arbejdsstyrken inden for offshore energi er beskæftiget i Esbjerg. Hvad gør Esbjerg for at forsætte erhvervsudviklingen som Energimetropol. Esbjerg Business Park-Seaport og andre kontorbyggerier - hvad og hvor efterspørges. Karsten Rieder , Head of business , Business Esbjerg
10.25	Havnens udvikling - logistikcentre Esbjerg havn er med sine 4,5 millioner kvm Danmarks største havn. PensionDanmark og Esbjerg Havn har indgået en samarbejdsaftale om investeringer på 7 milliarder kr. Udvidelsen af havnen. Den nye 530.000 kvm tørhavn på Tjæreborgvej - hvad skal der investeres og hvad skal det bruges til + vejforbindelser. Udlægget af en infrastrukturkorridor vil fokusere udviklingen, hvor kommer den og hvad betyder det for planlægning af energiforsyning, transport og tekniske anlæg. Bank Lauridsen- og Villemoes-familierne er blevet medejere af havnen - hvad skal private investorer tilføre og hvad er planerne.
10.50	Kaffepause
11.20	Boligbyggeriets udvikling Der skal opføres 3.000 boliger i Esbjerg i de kommende 10 år. Hvilke ormåder vil blvie udlagt til boliger. På boligområdet bygger den nye Kommuneplan 2026-38 videre på Boligpolitik 2024-2034. Der er fokus på at understøtte de lokale flyttekæder med en større variation i boligbyggeriet. Det betyder fx, at parcelhusområder suppleres med rækkehuse, punkthuse og lejligheder, for at give nye muligheder for beboere, der ønsker at blive i lokalområdet, men i en anden boligform. Udvikling af lejeboliger og ejerboliger. Hvad efterspørges: Store boliger, mindre boliger, seniorbofællessskaber, studieboliger. Hvem investerer i boligejendomme? Lejepriser. Salgspriser. Bedste beliggenheder i fremtiden. René Lennart Madsen , Indehaver, erhvervsmægler MDE, DiplomValuar, Nordicals Esbjerg
11.45	Midtbyens udvikling og byliv på havnen Byrådet i Esbjerg har godkent den store udviklingsplan for udvikling af Esbjergs midtby for de næste 25 år: Udviklingsplan for Esbjerg Bymidte 2050. Hvad betyder indførelsen af knudepunkter som Esbjergs bystruktur. Lokalplan for hele midtbyen, banegårdsområdet og Museumspladsen. Etape 3 i Det Internationale Kvarter - fra udsat boligområde Stengårdsvej til attraktiv bydel på 430.000 kvm. Grandville Arkitekter skal for det nye udviklingsselskab udarbejde en ny plan for byggeri og byliv på havnen (det tidligere BIG-projekt).
12.10	Esbjerg er på vej med 5-6 datacentre - for 100 milliarder kr Esbjerg er blevet Danmarks største datacenter-kommune, hvorfor og hvad kommer mere: Microsoft vil opføre et datacenter på 1,2 millioner kvm areal vest for Bramming for 18 milliarder. Sampension har købt en 100.000 kvm grund og vil i 1. omgang bygge 8.000 kvm datacenter - der kan bygges 40.000 kvm. Prime Data Centers vil opføre et datacenterprojekt til 15 milliarder kr på en 640.000 kvm grund på Nordre Tovrupvej. Thylander og Copenhagen Infrastructure Partners vil investere 10 milliarder kroner i et datacenter på havnen i Esbjerg. Facebook-Instagram har købt 2 millioner kvm af Esbjerg Kommune til et datacenter - og afventer strøm fra det statslige Energinet, før planerne kan realiseres. Bulk Infrastructure driver campusset Denmark Data Center i Esbjerg. Esbjerg blev i 2025 kåret som Årets Datacenterkommune.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost