Byrådet i Aarhus aflyser nu salgsaftalen om den nye bydel Marienlyst i det nordlige Aarhus ved Tilst og Skejby. Aftalen blev indgået for 5 år siden, men udgifterne til en vej bliver på 500 millioner i stedet for det halve. Det vil byrådet ikke betale og er uenige om andre veje.

Kommunens advokat Søren Hilbert mener derfor, at salgsaftalen er ugyldig og vil være brud på kommunestøtte-loven, hvis byrådet vedtog udviklingsforslaget og gennemførte handlen.

Årsagen er, at der er kommet så mange forandringer ikke mindst indenfor infrastrukturen i området.

Advokat-argumentet er, at hvis byrådet vedtager en dyr udbygning af vejnet eller andet, men prisen stadig er de aftalte 300 millioner kr for grunden, så får projektudviklerne en økonomisk fordel, og det vil være kommunestøtte. Og det er ulovligt.

Kommunen indgik købsaftalen med Jens Stausholms selskab Stadt i 2020, for de arealer som kommunen ejede. Sidenhen er der kommet en række andre projektudviklere med, hele Marienlystområdet er på 1,8 millioner kvm, hvor der skal bygges 5.000 boliger til 14.000 indbyggere. Hertil kommer skole, sports-områder og daginstitutioner.

Udviklingsplanen blev godkendt af byrådet i december 2021.  

Løbende køb

Køb og byggeri skulle følges ad, så projektudviklerne købte grundene i 11 etaper, i takt med at 125.000 kvm byggeri blev udviklet.

Den 1. januar 2027 skulle der købes grund til 15.000 kvm boligbyggeri.

Derefter skulle der hvert år fra januar 2029-2038 købes grunde til mindst 11.000 kvm byggeri.

Hele Marienlyst-området inkluderer en række aktører: Stadt, Aarhus Kommune, Tækker Group, Alfa Development, ELF Development og Omnia Invest. C.F. Møller Architects har tegnet udviklingsplanen for Marienlyst.

Aflivningen

Kommunens advokat skrev i maj 2025:

"Der vil være en betydelig risiko for, at en indgåelse af salgsaftalen uden samtidig godkendelse af kommuneplantillægget vil være i strid med de udbuds- og statsstøtteretlige regler, samt – at de i henhold til udvalgserklæringen helt uafklarede forhold med hensyn til dels samling af de offentlige funktioner og dels den offentlige infrastruktur indebærer, at væsentlige forudsætninger for Aarhus Kommunes opfyldelse af sine forpligtelser efter den foreliggende købsaftale ikke vil blive opfyldt, og – at salgsaftalen derfor ikke bør indgås."

Det turde byrådet ikke overhøre og har lagt udviklingen og salget ned i juni 2025.

Nu skal sagen starte forfra og med nyt udbud af arealet, når og hvis byrådet får fastlagt veje og andre offentlige opgaver i udviklingen.