I snit bliver der givet et nedslag på 94.500 kroner på en bolighandel for et hus på 150 kvm. Det viser nye februar-tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er 13.200 kr mindre end for et år siden.

Nedslagne for huse er faldet 1,4 procent siden januar måned, og de ligger 12 % lavere end for et år siden.

- Nedslagene fortæller os noget om udbud og efterspørgsel og om balancen i markedet. Lige nu bliver der handlet rigtig mange huse, og nedslagene er faldet meget, når vi sammenligner med februar 2024, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Nedslagene har ændret sig meget de seneste år. De ramte bunden i maj 2021, hvor den gennemsnitlige huskøber ikke fik mere end 237 kroner per kvm i nedslag, svarende til en samlet rabat på bare 35.550 kroner for et hus på 150 kvadratmeter.

Den store efterspørgsel efter huse toppede under corona, hvor alle drømte om have og mere luft omkring sig, og boligkøberne havde svært ved at forhandle prisen. Men det vendte halvandet år senere i året, hvor Ruslands invasion af Ukraine påvirkede energipriserne, usikkerheden i verden – og boligmarkedet.

I december 2022 var nedslaget på 969 kroner pr. kvadratmeter svarende til en gennemsnitlig rabat på 109.800 kroner for et hus på 150 kvadratmeter. 

Nedslagene falder også for ejerlejligheder

Nedslagene faldt også for ejerlejligheder i februar. Den gennemsnitlige rabat på en ejerlejlighed endte på 807 kroner per kvm efter et fald på 3,4 % fra måneden før. Nedslaget er nu på niveau med det, vi så i perioden lige før corona.

Sommerhusene følger trop

Nedslagene for sommerhuse faldt med 7,5 % og endte på 1.181 kroner per kvm.

Sommerhusnedslagene har dog deres helt egen kurve.

- Nedslagene for sommerhuse bevæger sig efter sæsonen og bliver større i vinterperioden og mindre i foråret og sommeren, siger Birgit