Organisationen Neighbourhood Lab har udviklet en strategi for at nedbringe antallet af ledige boliger i ejendomme og konflikter blandt beboere i store boligporteføljer. Strategien fremmer godt naboskab og øger samhørighedsfølelsen blandt beboerne, så de bliver mere tilfredse med deres boliger og bliver boende længere. 

Den københavnske problembydel Tingbjerg er i gang med at blive omdannet fra et alment boligbyggeri ejet af SAB/KAB og fsb med 6.500 beboere, til en blandet bydel med i alt 10.000 indbyggere. Omdannelsen sker gennem fortætning og opførelse af nye etageboliger og rækkehuse. Urban Partners, som står bag projektet, har valgt en eksperimentel tilgang til opgaven: Fremtidens ejere bliver udvalgt efter deres kompetencer og vilje til at løfte området og skabe et velfungerende fællesskab. Hvordan gik eksperimentet, og blev forventningerne indfriet? Hvilken type beboere blev valgt?

Mange virksomheder i udsatte boligområder ønsker at tage socialt ansvar og bidrage til lokalsamfundet, men i praksis er deres engagement sjældent langvarigt. Hvilke udfordringer hæmmer engagementet? Hvordan kan man lette involveringen? Og hvad kan lokale virksomheder bidrage med? Best practice cases.

En særlig "viceværtsordning" hjælper med at holde styr på det sociale liv og forebygge konflikter i et nyt boligkvarter. Pension Danmark er i gang med at videreudvikle og implementere ordningen i det nye boligfællesskab ”Virke” flere steder i landet. De nye boligprojekter består af 30-40 kompakte etageboliger for personer over 50 år uden hjemmeboende børn. Projekterne indeholder fællesfaciliteter og et aktivt hverdagsfællesskab. For at få det til at fungere, har Virke skabt en særlig viceværtsordning med egne ”Virke-værter” i hvert boligprojekt. Hvordan fungerer ordningen i praksis? Hvilke kompetencer skal viceværter medbringe? Hvad betyder det for beboernes tilfredshed? Og hvordan dækker man omkostningerne?

Fællesskab og nabohjælp øger tryghed og forebygger kriminalitet. Det gør risikoen for hærværk og tyveri mindre, hvis flere holder øje med området, når man ikke er hjemme. Kan den gode udformning forebygge kriminalitet i et boligkvarter? 

Hvordan kan arkitekturen og landskabsplanlægningen skabe velfungerende løsninger i forbindelse med fortætningsprojekter og andre former for udvikling af boligområder? Kan naboskab bygges? Bevægelsesmønstre og mødemuligheder for beboerne fx, som skaber samvær. Hvordan blander man nye og evt. eksisterende husformer for at skabe et velfungerende lokalsamfund? Eksempler på proces fra et konkret projekt.

Mahad Farah , Direktør, Melius