De største danske ejendomsselskaber sidder stille, meget stille, når det gælder køb og salg af ejendomme, viser Økonomisk Ugebrevs gennemgang af regnskaberne for de 40 største aktører.
Den gennemsnitlige afkastgrad i 2024 sivede lidt til 3,5 % fra 3,9 % året før. Det er før værdireguleringer.
Det kan åbenbart godt betale sig at udleje til sig selv, for de 2 ejendomsselskaber med størst afkast er:
* Salling Group, der ejer Netto, Bilka, Føtex og andre. Her er afkastet på 11,6 %.
* FEAS, der ejes af Aarhus Universitets Forskningsfond, og har 230.000 kvm erhvervslejemål og udlejer til Aarhus Universitet + private virksomheder. Her er afkastet 6 %.
Ejendomsværdier
Regulering i ejendomsværdierne viser langt flere opjusteringer end nedjusteringer, skriver Økonomisk Ugebrev.
Generelt har de fleste ejendomsselskaber små, positive dagsværdireguleringer. I 2024-regnskaberne blev der samlet opskrevet for 1,6 milliarder kr, mod nedskrivninger for 12,6 milliarder kr året før.
1/3 af de 40 ejendomsselskaber nedskrev i mindre grad i 2024.
Se mere HER.
