22 områder i Nordsjælland udlægges til grusgrave

22 områder i Nordsjælland udlægges til grusgrave - 6 millioner kvm

Til december bliver de 22 områder i Nordsjælland, der skal kunne bruges til grusgrave, udpeget af Region Hovedstaden. Heraf ligger 10 i Frederikssund Kommune. Det er ikke godt for ejendomspriserne hvis man ligger i eller ved et potentielt område.

Råstofloven pålægger regionerne at udarbejde en plan for indvinding af råstoffer for mindst 12 år.

De områder der bliver udpeget er:

Frederikssund Kommune

* Kyndby udvidelse 517.000 kvm.

* Sundbylille udvidelse 84.000 kvm.

* Lystrup Syd 566.000 kvm (rækker ind i Hillerød Kommune)

* Lille Rørbæk 156.000 kvm.

* Onsved 695.000 kvm.

* Krogstrup 190.000 kvm.

* Ryegård 107.000 kvm.

* Landerslev Vest 437.000 kvm.

* Grønlien 273.000 kvm.

* Lyngerup udvidelse 291.000 kvm.

Helsingør Kommune

Bøtterup udvidelse 64.000 kvm.

Kvistgård udvidelse 72.000 kvm.

Gribskov Kommune
Ammendrup udvidelse 131.000 kvm

Hillerød Kommune

* Skævinge 285.000 kvm.

* Lystrup Syd 566.000 kvm (rækker ind i Frederikssund Kommune).

Fredensborg Kommune

* Holtegård 204.000 kvm.

Egedal Kommune

* Ledøje Vest 328.000 kvm.

* Hove Møllevej 241.000 kvm.

Høje-Taastrup Kommune

* Hedeland udvidelse 97.000 kvm.
* Stærkende 143.000 kvm.

Halsnæs Kommune

* Amager Huse 656.000 kvm.

* Store Havelse udvidelse 449.000 kvm.

Se mere HER.

8. november 2025

Send artiklen til en ven

forside

Store landejendomme - priser, investering, udvikling og omlægning

Program

09.30	Velkomst
09.35	Investerings- og driftsmodeller for landbrugsejendomme 2026-35 Dansk landbrug står over for et generationsskifte. Den næste generation af landbrugere kan have svært ved at finansiere etableringen som selvstændig. Ekstern egenkapital er derfor interessant for landbruget, enten i form af investorer der opkøber landbrugsejendomme og bortforpagter dem, eller i form af mere aktivt ejerskab, hvor investor indgår som medejer. Investor kan også forestå driften selv evt. ved at ansætte yngre landbrugere. Vil trenden til strukturudvikling i landbruget fortsætte? – og i hvilken form? - i lyset af EU-Kommissionens forslag om indførelse af bindende støttelofter for de største landbrug i den ny fælles landbrugspolitik (CAP) for perioden 2028-2034. Michael Friis Pedersen , Seniorrådgiver, Københavns Universitet
10.00	Arve- og generationsskifte Dansk landbrug står over for et omfattende generationsskifte, hvor op mod 3.000 ejendomme forventes at skifte ejer inden for en kortere årrække, drevet af en stigende gennemsnitsalder. Generationsskifte i landbruget er en kompleks proces, der kræver grundig planlægning og kan gennemføres på forskellige måder. Juridiske faldgruber, skatteplanlægning og strategier ved overdragelse. 15%-reglen og "Pengetank-reglen". Nye ejendomsvurderinger i 2026 kan ændre grundlaget for værdiansættelsen.
10.25	Genanvendelse af landbrugets funktionstømte bygninger Omkring 60 millioner kvm landbrugsbygninger er funktionstømte og flere af dem, som følge af manglende anvendelse, er i forfald. Omkring halvdelen har bevaringsværdige kvaliteter. Knud Erik Jørgensen , Direktør, bestyrelsesmedlem og medstifter, Danmarks Kulturarv
10.50	Kaffepause
11.20	Opkøb af landbrugsejendomme - udviklingen i markedet, prisvækst, hvem Landbrugsejendomme stiger kraftigt i pris. Banker og realkredits vurdering af markedet for landbrugsejendomme og driften. Effektive landmænd og investorer tager over. 15 % af landområder skal tages ud af drift til grøn omstilling. Hvor stor indflydelse får Grøn 3-part på køb af jord og udtagning - vil det presse priserne yderligere op på den tilbageblevne jord. Christian Schulin-Zeuthen , Indehaver, ejendomsmægler, HD, RT , Landbrugsmæglerne
11.45	Skovejendomme som investering Skove og naturejendomme, samt kombinerede skov- og landbrugsejendomme. Hvad er prisen på skov og natur? Hvad er afkast, udvikling og tilskudsmuligheder. Kan skoven blive en attraktiv investering i den grønne omstilling. Nye krav til skove med grøn omstilling. Kan skovbrug intensiveres med nye sorter og driftsmetoder. Prisudvikling på skovejendomme. Frederik Falk-Sørensen , Politisk konsulent, Dansk Skovforening
12.10	Optimering af lån: Sendte finansiering i licitation Der er store penge at spare ved at kaste et kritisk blik på sine låneforpligtelser. Hvilke muligheder for lånomlægning i forbindelse med en landbrugsejendom er der i dag i markedet? Hør om, hvordan ejeren af et stort landbrug sparede penge ved at sende sin finansiering i licitation, samt flere andre praktiske eksempler på en profitabel lånomlægning. Rasmus Haun Hansen , Finans & Strategi, Agrocura
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 23. april 2026

Klokken 09.00 - 12.40

på KosmopolKosmopol, Fiolstræde 44, 1171 København K

Tilmeld

Baggrund

Staten, professionelle investorer og fonde investerer nu massivt i jord. Det spejler sig i jordpriserne, som er oppe på over 20 kr per kvm i landet som helhed.

Også udenlandske investorer køber landbrugsjord og ejer i dag 5 % af jorden. Jord er fortsat billig i Danmark i sammenligning med landbrugslande som Holland, Tyskland og England.

En anden årsag til investeringsbølgen i landbrugsejendomme er, at Folketinget vil opkøbe store dele af lavliggende landbrugs-omrdåer, for at hjælpe miljøet. Det sker i form af 3-part-aftalen, hvor der foreløbig er afsat 50 milliarder kr.

Der skal udtages 140.000 hektar lavbundsjord inden 2030, og yderligere 250.000 hektar skal omlægges til skov over de næste 20 år. Det betyder at staten reelt skal købe ALLE landbrug der kommer til salg - så staten bliver nødt til at gå ud og tilbyde høje priser til landmænd der ikke planlægger at sælge. Ekspropriation (Læs: Tvangskøb) er også en reel løsning.

Dusden er landbrugsloven blevet mindre restriktiv, så loven ikke længere stiller krav om, at man som hovedaktionær skal have en landbrugsuddannelse.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Planlov 2027 - de nye ændringer og muligheder KURSUS

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Investerings- og driftsmodeller for landbrugsejendomme 2026-35 Dansk landbrug står over for et generationsskifte. Den næste generation af landbrugere kan have svært ved at finansiere etableringen som selvstændig. Ekstern egenkapital er derfor interessant for landbruget, enten i form af investorer der opkøber landbrugsejendomme og bortforpagter dem, eller i form af mere aktivt ejerskab, hvor investor indgår som medejer. Investor kan også forestå driften selv evt. ved at ansætte yngre landbrugere. Vil trenden til strukturudvikling i landbruget fortsætte? – og i hvilken form? - i lyset af EU-Kommissionens forslag om indførelse af bindende støttelofter for de største landbrug i den ny fælles landbrugspolitik (CAP) for perioden 2028-2034. Michael Friis Pedersen , Seniorrådgiver, Københavns Universitet
10.00	Arve- og generationsskifte Dansk landbrug står over for et omfattende generationsskifte, hvor op mod 3.000 ejendomme forventes at skifte ejer inden for en kortere årrække, drevet af en stigende gennemsnitsalder. Generationsskifte i landbruget er en kompleks proces, der kræver grundig planlægning og kan gennemføres på forskellige måder. Juridiske faldgruber, skatteplanlægning og strategier ved overdragelse. 15%-reglen og "Pengetank-reglen". Nye ejendomsvurderinger i 2026 kan ændre grundlaget for værdiansættelsen.
10.25	Genanvendelse af landbrugets funktionstømte bygninger Omkring 60 millioner kvm landbrugsbygninger er funktionstømte og flere af dem, som følge af manglende anvendelse, er i forfald. Omkring halvdelen har bevaringsværdige kvaliteter. Knud Erik Jørgensen , Direktør, bestyrelsesmedlem og medstifter, Danmarks Kulturarv
10.50	Kaffepause
11.20	Opkøb af landbrugsejendomme - udviklingen i markedet, prisvækst, hvem Landbrugsejendomme stiger kraftigt i pris. Banker og realkredits vurdering af markedet for landbrugsejendomme og driften. Effektive landmænd og investorer tager over. 15 % af landområder skal tages ud af drift til grøn omstilling. Hvor stor indflydelse får Grøn 3-part på køb af jord og udtagning - vil det presse priserne yderligere op på den tilbageblevne jord. Christian Schulin-Zeuthen , Indehaver, ejendomsmægler, HD, RT , Landbrugsmæglerne
11.45	Skovejendomme som investering Skove og naturejendomme, samt kombinerede skov- og landbrugsejendomme. Hvad er prisen på skov og natur? Hvad er afkast, udvikling og tilskudsmuligheder. Kan skoven blive en attraktiv investering i den grønne omstilling. Nye krav til skove med grøn omstilling. Kan skovbrug intensiveres med nye sorter og driftsmetoder. Prisudvikling på skovejendomme. Frederik Falk-Sørensen , Politisk konsulent, Dansk Skovforening
12.10	Optimering af lån: Sendte finansiering i licitation Der er store penge at spare ved at kaste et kritisk blik på sine låneforpligtelser. Hvilke muligheder for lånomlægning i forbindelse med en landbrugsejendom er der i dag i markedet? Hør om, hvordan ejeren af et stort landbrug sparede penge ved at sende sin finansiering i licitation, samt flere andre praktiske eksempler på en profitabel lånomlægning. Rasmus Haun Hansen , Finans & Strategi, Agrocura
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost