Jordprisen følger ejendomsmarkedet med op og er steget til 203.000 kr per hektar. Priserne toppede i 2008 med 263.000 kr hektar, hvorefter finanskrisen udløste et markant fald til næsten en halvering til 141.000 kr per hektar i 2016.

Efter flere år med sidelæns bevægelse tog en ny optrend fart fra 2021, ifølge fondsmæglerselskabet Agrocura.

Bedre økonomi blandt landmændene har løftet betalingsvilligheden, og interessen fra både danske og udenlandske investorer har givet ekstra medvind.

Samtidig står staten til at blive en betydelig køber:

Med den grønne 3-part lægges der op til omlægning af 140.000 hektar lavbundsjord over de næste 5 år samt etablering af 250.000 hektar ny skov frem mod 2045. 

Allerede i de kommende 5 år ventes staten at stå for op mod 80–100 procent af alle handler med frit tilgængelig landbrugsjord, når familiehandler og jord til byudvikling, erhverv og energi fratrækkes.

I perioden frem mod 2040 vil statens andel fortsat ligge højt – anslået 20–30 procent af det frie marked, vurderer Jens Schjerning fra Agrocura.

Store forskelle

Højdespringeren er Sydjylland, ifølge Agrocuar, hvor gennemsnitsprisen stiger markant fra 158.000 kr per hektar til 206.000 kr per hektar.

En del af løftet kan forklares af køb til energianlæg, erhvervsudvikling og arealomlægninger.  

De højeste jordpriser er i Vest- og Sydsjælland og Lolland-Falster, hvor gennemsnitsprisen ligger omkring 252.000 kr per hektar.

I den anden ende af skalaen finder vi Vest- og Nordjylland, som fortsat er blandt de billigste områder med priser på henholdsvis 185.000 og 178.000 kr per hektar.

Konference om skov og landbrugskøb

Den 23. april afholdes en konference om køb og salg af landbrugsejendeomme, se den HER.