Man må ikke sælge til sine børn 15 % under ejendomsvurderingen, når lejligheden er købt for et langt højere beløb. Det fremgår af en ny dom i Københavns Byret. 

Et forældrepar købte i 2016 en ejerlejlighed i København for 2,8 millioner til deres datter.

I 2019 solgte forældreparret lejligheden til datteren for 1 million, som svarede til den offentlige ejendomsværdi på 1.250.000 kr. fratrukket 15 %. Som man må sælge til ved familieoverdragelser.

MEN.

Skattestyrelsen værdiansatte lejligheden til 2,8 milioner kr, idet salgsprisen efter Skattestyrelsens opfattelse ikke var udtryk for den reelle handelsværdi.

Skatteankenævn København og Bornholm ændrede Skattestyrelsens afgørelse, idet der efter nævnets opfattelse ikke forelå særlige omstændigheder, der kunne begrunde en fravigelse af 15 %’s-reglen i værdiansættelsescirkulæret.

Skatteministeriet indbragte ankenævnets afgørelse for Københavns Byret.

Og har nu vundet.

Retten godtog Skatteministeriets påstand om, at der skulle beregnes gaveafgift af en værdiansættelse på 2,8 millioner kr.

Retten lagde vægt på blandt andet, at den væsentlige forskel mellem ejendomsvurderingen og købsprisen.

Der forelå således særlige omstændigheder, at skattemyndighederne var berettiget til at ændre værdiansættelsen. 

Se dommen HER.