EDC Erhverv Poul Erik Bech formidlede salget af en 3.500 kvm store investeringsejendom med et boliglejemål og 8 erhvervslejemål.

Der har været stor opmærksomhed fra mange investorer, der gerne ville byde på en centralt beliggende investeringsejendom på hjørnet af Frederiksborggade og Linnésgade overfor Israels Plads og Torvehallerne i København.

EDC Erhverv Poul Erik Bech har formidlet salget af investeringsejendommen på 3.539 kvm plus loft- og kælderarealer. Ejendommen rummer et boliglejemål og 8 erhvervslejemål, primært kontorlokaler og caféen Espresso House. Sagen er kørt "off market" og solgt til Pensam, som for nylig offentliggjorde købet af 3 ejendomme til små 600 millioner kr.

- Mange investorer ville gerne være ejere af den smukke trofæejendom, som er placeret på et særdeles eftertragtet hjørne overfor Torvehallerne og ikke mindst med nedgang til Metro og S-togsstation få meter fra ejendommen. Den er kørt som en "off market" sag og er altså ikke annonceret, og potentielle købere måtte afgive fortrolighedserklæring inden besigtigelse af ejendommen. Den har fået stor bevågenhed fra flere pensionskasser, og flere udenlandske købere var interesserede i ejendommen, siger investeringschef og valuar fra EDC Erhverv Poul Erik Bech, Lone Thuen.

Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye regler, løsninger og tilskud underlagt BR18. Konferencen afholdes den 25. marts 2021.

- Der har således været mange fremvisninger af ejendommen, herunder af samtlige lejemål, og ejendommens vicevært og alle lejere har været meget hjælpsomme. Grundet de mange interesserede endte handlen med overbud, og handlen blev afsluttet med et første års afkast på 3 procent. Sagen blev løst gennem et rigtig godt teamsamarbejde internt hos Poul Erik Bech, men også med et tæt samarbejde med sælgers rådgiver Tvermoes Advokater og ejendommens administrator Sønderup Revisorer, siger Lone Thuen.

EDC Erhverv kunne i processen drage stor fordel af, at de tidligere havde formidlet salget af en anden tilsvarende investeringsejendom, der minder meget om den netop solgte ejendom. For et par år siden solgte de således en investeringsejendom overfor på Frederiksborggade 23 på 4.675 kvm for et 3-cifret millionbeløb med et afkast dengang på 3,2 procent.

- Det har været en god salgsproces og et rigtig godt samarbejde med EDC Erhverv Poul Erik Bech. Særligt har der været et godt og tæt samarbejde med investeringschef Lone Thuen, der har leveret et super mæglerarbejde. Processen har været rigtig god, og der har været hurtig og præcis kommunikation og svar på de potentielle køberes spørgsmål. Samtidigt er de rigtige potentielle købere udvalgt til den videre proces, og det endte med, at sagen blev solgt nogle millioner kr. over udbudsprisen, så vi er yderst tilfredse med samarbejdet og forløbet, siger sælgers advokat Klaus Ulrik Tvermoes, stifter og indehaver af Tvermoes Advokater.

Ejendommen er på 5 etager og er en meget typisk københavnerejendom fra 1877.