Aalborg investerer 24 milliarder i boligbyggeri

Program

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i Aalborg Gennem de seneste 12 år er der blevet bygget 9.800 nye boliger i Aalborg Kommune. Med en forventet befolkningstilvækst på 2.500 indbyggere om året frem mod 2025 skal der dog bygges endnu flere boliger i de kommende 12 år. Forventningen er, at der frem mod 2026 vil blive opført 12.170 boliger i kommunen, hvoraf 8.900 - svarende til 73 procent - vil blive opført i Stor-Aalborg. I de sidste mange år lå tyngdepunktet i byens boligstrategi på udvikling af ungdomsboliger og ca. 5.000 af slagsen er hidtil blevet opført. Er tiden nu inde til at skifte fokus mod familieboliger? Hvad vil byens nye boligstrategi gå ud på? Forventninger til den demografiske udvikling. De nye boligområder - Skalborg, Stigsborg Havnefront, Aalborg Øst, Godsbanearealet, Eternitgrunden, mm. Peder Baltzer Nielsen , Tidl. Stadsarkitekt i Aalborg, nu selvstændig Byplankonsulent, BALTZER
09.55	Prisudvikling og efterspørgsel på boliger 2016 - 2026 I løbet af det seneste år er priserne på ejerlejligheder i Aalborg steget med 20,5 procent, hvilket er langt mere end i resten af landet. Selvom der bliver bygget i stor stil i byen, kan udbuddet ikke følge med efterspørgslen på grund af befolkningstilvækst. Aalborg har en årlig nettotilflytning på 2.000-3.000 indbyggere, og kommunen har netop rundet 210.000 indbyggere, men selv om der bliver bygget i stor stil i Aalborg, er det ikke nok til at følge med efterspørgslen. Kommende udvikling i priser, efterspørgsel og afkast på boliginvesteringer. Ejerboliger og lejeboliger. Enfamiliehuse. Finansieringsmuligheder. Jacob Jensen , Områdedirektør, Nordjyske Bank
10.25	Boliger til dem over 60 - stigende behov og nye udformningskrav Behovet for boliger til ældre og seniorer vil stige voldsomt, når andelen af den ældre del af befolkningen i fremtiden eksploderer. Alle frygter fortidens plejehjem, og vil i stedet have en funktionel bolig, der tilsvarer et moderne liv - også når mobiliteten bliver mindre. Seniorerne bliver i stigende grad mere bevidste om deres boligbehov og stiller større krav til den. Tilslutningen til de traditionelle plejeboliger har været faldende gennem de senere år. Man må derfor gentænke og forny dels plejeboligerne, men også boliger for andre grupper af seniorer. Hvilke behov til boligens indretning og udformning opstår der, når man bliver senior? Og på hvilken måde adskiller de sig fra andre befolkningsgrupper, når det gælder boligens funktioner? Kan seniorboliger og ungdomsboliger forenes under et tag? Henrik Steen Sørensen , Regionsdirektør, Kuben Management
10.50	Kaffepause
11.20	Almene boliger - udvikling, renovering, nye tiltag 70 procent af byggeaktiviteten på boligområdet i Aalborg kommer i dag fra de almene boligorganisationer. Himmerland Boligforening er den absolut største aktør blandt byens boligorganisationer med betydelige planer for både nybyggeri og renovering af eksisterende boliger, hvoraf en af de største er revitalisering af det østlige Aalborg for mere end 2 milliarder kr. Selskabet er også banebrydende med nye tiltag, sidst er det eldelebiler til beboerne, som selskabet introducerede i april 2016. Ole Nielsen , Direktør, Himmerland Boligforening
11.45	Ny trend: Omdannelse fra erhverv til bolig Flere gamle industriområder langs Aalborgs havn og i andre lokaliteter transformeres til nye funktioner. Et af de mest markante projekter er omdannelsen af en gammel DLG-silo i Østre Havn til 295 ungdomsboliger. Projektet blev gennemført af boligselskabet Lejerbo, mens Atra Arkitekter var arkitekt bag projektet. Holstebro-firmaet Atra Arkitekter har i 2015 åbnet et kontor i Aalborg. Atra er involveret i et andet omdannelsesprojekt, udviklingen af et gammelt industriområde mellem Klarup og Storvorde til et boligområde som en del af projektet "City in Between". Omdannelse af et gammelt betonstøberi til boligformål indgår i projektet. Proces og erfaringer. Sigurd Jakobsen , Indehaver, Arkitekt MAA, Atra Arkitekter
12.10	Byggeri af enfamiliehuse i Aalborg Aalborgs nye boligområde i Gug Alper skal bestå af 35 villaer. Bag Gug Alper står MPV Management ved forretningsmanden Mads Peter Veiby samt Egetbo Ejendomme ved ejendomsudvikler Torben Nielsen. Mads Peter Veiby er IT-iværksætter og tog tilbage i 2013 de første indledende øvelser til at få planen gennemført. Hans 700 kvm store privatbolig, som placeres midt i området, er tegnet af BIG. Mads Peter Veiby , Direktør, Gug Alper
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Baggrund

I løbet af det seneste år er priserne på ejerlejligheder i Aalborg steget med 20,5 procent, hvilket er langt mere end i resten af landet. Selvom der bliver bygget i stor stil i byen, kan udbuddet ikke følge med efterspørgslen på grund af befolkningstilvækst. Aalborg har en årlig nettotilflytning på 2.500 indbyggere, og kommunen har netop rundet 210.000 indbyggere. Efterspørgslen smitter også af på boligpriserne, som i løbet af det seneste år er steget med 20,5 procent på ejerlejligheder, hvilket er langt mere end i resten af landet.

Gennem de seneste 12 år er der blevet bygget 9.800 nye boliger i Aalborg Kommune. Med en forventet befolkningstilvækst på 2.500 indbyggere om året frem mod 2025 skal der dog bygges endnu flere boliger i de kommende 12 år. Forventningen er, at der frem mod 2026 vil blive opført 12.170 boliger i kommunen, hvoraf 8.900 - svarende til 73 procent - vil blive opført i Stor-Aalborg. I de sidste mange år har tyngdepunktet i byens boligstrategi ligget på udvikling af ungdomsboliger, og ca. 5.000 af slagsen er hidtil blevet opført.